Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,62575 Blendecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,62575-Blendecques indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 100 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 474 | 196100€ | 1594€ |
2021-12-30 | 94 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 108 | 269 | 175750€ | 1627€ |
2019-08-26 | 84 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 134 | 952 | 245000€ | 1828€ |
2020-10-02 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 98 | 1166 | 151200€ | 1543€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 9 | 147 | 414 | 243720€ | 1658€ |
2020-12-28 | 20 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 4 | 79 | 477 | 63500€ | 804€ |
2022-11-14 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 115 | 295 | 201000€ | 1748€ |
2020-04-17 | 12 | RUE GEORGES CARTIAUX | 4 | 71 | 402 | 95000€ | 1338€ |
2020-10-23 | 20 | RUE GEORGES CARTIAUX | 4 | 72 | 401 | 98000€ | 1361€ |
2022-12-21 | 37 | RUE GEORGES CARTIAUX | 4 | 92 | 740 | 161050€ | 1751€ |
2020-02-12 | 27 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 195 | 80000€ | 1143€ |
2020-03-09 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 147 | 215000€ | 2067€ |
2020-12-14 | 35 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 120 | 39250€ | 586€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU MOULIN MARIN | 2 | 49 | 54 | 35000€ | 714€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 296 | 101000€ | 1122€ |
2021-09-09 | 4 | RUE LEON BLUM IMPASSE B | 4 | 76 | 79 | 70000€ | 921€ |
2022-07-05 | 37 | RUE LEON BLUM | 6 | 124 | 589 | 160000€ | 1290€ |
2019-07-31 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 114 | 74 | 72000€ | 632€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 98 | 267 | 112000€ | 1143€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 98 | 267 | 125000€ | 1276€ |
2022-01-10 | 20 | RUE MARX DORMOY | 6 | 104 | 419 | 222500€ | 2139€ |
2022-01-07 | 25 | VC LES RUELLES | 4 | 155 | 709 | 110000€ | 710€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LEON BLUM IMPASSE B | 5 | 77 | 208 | 85000€ | 1104€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DU MOULIN MARIN | 3 | 81 | 63 | 156500€ | 1932€ |
2023-04-01 | 14 | RUE DU MOULIN MARIN | 5 | 121 | 68 | 108000€ | 893€ |
2021-04-19 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 121 | 299 | 160000€ | 1322€ |
2022-03-31 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 121 | 299 | 170000€ | 1405€ |
2021-09-28 | 17 | VC LES RUELLES | 4 | 104 | 428 | 178000€ | 1712€ |
2022-11-18 | 7 | RUE ROGER SALENGRO IMPASSE A | 4 | 97 | 577 | 174675€ | 1801€ |
2020-04-24 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 137 | 95 | 98400€ | 718€ |
2021-06-11 | 45 | RUE LEON BLUM | 4 | 113 | 984 | 145000€ | 1283€ |
2020-08-03 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 685 | 153600€ | 1670€ |
2019-08-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 437 | 255000€ | 2040€ |
2019-05-31 | 31 | RUE MARX DORMOY | 5 | 120 | 510 | 60000€ | 500€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DES MOULINS | 4 | 107 | 431 | 129320€ | 1209€ |
2020-01-14 | 37 | RUE MARX DORMOY | 4 | 59 | 368 | 71000€ | 1203€ |
2020-08-22 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 347 | 160500€ | 1070€ |
2021-11-30 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 156 | 748 | 265336€ | 1701€ |
2021-02-17 | 1 | QRT DU ROI | 4 | 76 | 184 | 133200€ | 1753€ |
2021-12-14 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 1161 | 204700€ | 1516€ |
2020-02-14 | 19 | QRT DU ROI | 4 | 95 | 250 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-27 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 201 | 179149€ | 1926€ |
2020-08-20 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 93 | 145 | 129087€ | 1388€ |
2019-12-16 | 2 | RUE LEON BLUM IMPASSE D | 2 | 50 | 86 | 74000€ | 1480€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DU BALAIN | 3 | 95 | 104 | 104700€ | 1102€ |
2021-12-16 | 70 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 125 | 117000€ | 1330€ |
2019-12-26 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 111800€ | 1863€ |
2021-01-21 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 119150€ | 1986€ |
2021-10-04 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 135010€ | 2250€ |
2019-10-29 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 97 | 381 | 149000€ | 1536€ |
2020-10-23 | 75 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 422 | 199800€ | 2245€ |
2019-10-31 | 76 | RUE LEON BLUM | 3 | 59 | 200 | 60000€ | 1017€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU BALAIN | 3 | 80 | 104 | 92150€ | 1152€ |
2021-04-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 82 | 439 | 152952€ | 1865€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU BALAIN | 3 | 96 | 106 | 133500€ | 1391€ |
2023-04-01 | 5 | RUE DU BALAIN | 4 | 95 | 106 | 98000€ | 1032€ |
2022-10-24 | 4 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 4 | 67 | 478 | 136000€ | 2030€ |
2021-10-22 | 82 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 130 | 93200€ | 1059€ |
2022-07-08 | 21 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 90 | 229 | 134000€ | 1489€ |
2021-10-19 | 4 | RUE BOILEAU | 3 | 80 | 100 | 93500€ | 1169€ |
2021-05-18 | 1 | PLACE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 126 | 70000€ | 667€ |
2019-12-04 | 84 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 200 | 40000€ | 667€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU BALAIN | 3 | 72 | 105 | 101550€ | 1410€ |
2020-11-13 | 85 | RUE LEON BLUM | 1 | 32 | 166 | 40000€ | 1250€ |
2020-04-27 | 4 | RUE HENRI CADOT | 5 | 83 | 650 | 100000€ | 1205€ |
2019-07-18 | 39 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 6 | 135 | 342 | 159450€ | 1181€ |
2019-10-17 | 47 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 5 | 72 | 135 | 109300€ | 1518€ |
2021-02-12 | 37 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 3 | 89 | 87 | 59000€ | 663€ |
2021-11-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 85 | 54 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-30 | 45 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 1 | 50 | 124 | 40000€ | 800€ |
2020-01-14 | 45 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 1 | 50 | 124 | 45000€ | 900€ |
2020-09-30 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 190 | 142500€ | 1717€ |
2019-06-24 | 41 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 2 | 41 | 60 | 66800€ | 1629€ |
2021-07-19 | 54 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 174 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-29 | 52 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 172 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-10 | 52 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 82 | 172 | 142550€ | 1738€ |
2022-02-14 | 13 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 90 | 302 | 128250€ | 1425€ |
2020-06-05 | 10 | ALL JEAN RACINE | 4 | 86 | 361 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-01 | 61 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 5 | 67 | 50 | 80750€ | 1205€ |
2022-09-08 | 59 | RUE FERNAND DARCHICOURT | 3 | 76 | 99 | 93000€ | 1224€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU CHAT BRULE | 7 | 226 | 443 | 421700€ | 1866€ |
2020-11-16 | 5 | RUE FAUCILLE | 5 | 133 | 600 | 274500€ | 2064€ |
2020-02-19 | 11 | ALL JEAN RACINE | 3 | 82 | 362 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-08 | 86 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 114 | 845 | 270000€ | 2368€ |
2019-07-10 | 38 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 93 | 203 | 110000€ | 1183€ |
2022-11-03 | 36 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 83 | 232 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-29 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 62 | 580 | 148150€ | 2390€ |
2023-03-27 | 32 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 83 | 239 | 143550€ | 1730€ |
2020-10-16 | 48 | RUE JEHAN DE TERLINE | 3 | 56 | 133 | 58500€ | 1045€ |
2019-06-05 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 205 | 52000€ | 675€ |
2020-04-30 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 1147 | 158000€ | 1699€ |
2022-04-09 | 96 | RUE LOUIS PASTEUR | 12 | 260 | 1510 | 422000€ | 1623€ |
2022-06-16 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 120 | 1570 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 54 | RUE JEHAN DE TERLINE | 10 | 287 | 196 | 483600€ | 1685€ |
2019-11-06 | 11 | RUE FAUCILLE | 4 | 74 | 174 | 114900€ | 1553€ |
2020-08-27 | 4 | RUE JUST EVRARD | 6 | 105 | 523 | 192000€ | 1829€ |
2020-07-24 | 12 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 277 | 153800€ | 1672€ |
2022-03-30 | 13 | RUE FAUCILLE | 2 | 36 | 105 | 75250€ | 2090€ |
2022-07-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 40 | 203 | 95000€ | 2375€ |
2021-11-15 | 17 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 352 | 127000€ | 1380€ |
2022-07-22 | 15 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 273 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-03 | 87 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 101 | 535 | 188480€ | 1866€ |
2019-08-23 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 145 | 204 | 70000€ | 483€ |
2022-11-19 | 4 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 220 | 146000€ | 1587€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 287 | 163150€ | 1773€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 601 | 115000€ | 1533€ |
2022-10-17 | 22 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 95 | 511 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 215 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JEHAN DE TERLINE IMPASSE B | 3 | 62 | 151 | 113000€ | 1823€ |
2022-12-12 | 7 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 92 | 273 | 155100€ | 1686€ |
2019-10-18 | 97 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 88 | 973 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-30 | 9 | RUE JEHAN DE TERLINE IMPASSE B | 3 | 63 | 210 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DU BLANCBOURG IMPASSE A | 4 | 83 | 215 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-28 | 98 | RUE JEHAN DE TERLINE | 4 | 66 | 108 | 72000€ | 1091€ |
2020-10-20 | 92 | RUE JEHAN DE TERLINE | 5 | 92 | 441 | 65000€ | 707€ |
2023-04-28 | 92 | RUE JEHAN DE TERLINE | 5 | 92 | 441 | 152875€ | 1662€ |
2020-01-04 | 6 | RUE DU BLANCBOURG IMPASSE A | 3 | 49 | 118 | 69000€ | 1408€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DU MOULIN BON | 4 | 112 | 513 | 179650€ | 1604€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU BLANCBOURG | 3 | 66 | 66 | 149900€ | 2271€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU BLANCBOURG IMPASSE A | 3 | 80 | 332 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-31 | 57 | RUE LEO LAGRANGE | 13 | 600 | 2124 | 460300€ | 767€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DU BLANCBOURG IMPASSE A | 4 | 72 | 686 | 115000€ | 1597€ |
2021-08-17 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 745 | 186000€ | 1842€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 698 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-10 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 85 | 413 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE L EGALITE | 5 | 150 | 238 | 90000€ | 600€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 397 | 237100€ | 1976€ |
2022-08-23 | 139 | RUE JEHAN DE TERLINE | 7 | 147 | 287 | 115000€ | 782€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BLANCBOURG | 3 | 68 | 381 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU BLANCBOURG IMPASSE A | 2 | 55 | 279 | 45000€ | 818€ |
2021-09-08 | 66 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 133 | 1167 | 110000€ | 827€ |
2021-05-20 | 164 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 112 | 310 | 159500€ | 1424€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN BON | 3 | 80 | 203 | 108000€ | 1350€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 573 | 152100€ | 1383€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 24000€ | 436€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 104650€ | 1903€ |
2022-03-25 | 7 | RUE LEO LAGRANGE IMPASSE A | 4 | 126 | 110 | 142000€ | 1127€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 299 | 159500€ | 1945€ |
2020-05-07 | 174 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 478 | 167000€ | 1965€ |
2023-02-16 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 174 | 92500€ | 1114€ |
2019-10-22 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 171 | 77000€ | 928€ |
2020-03-17 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 95 | 80000€ | 964€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 82 | 446 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-18 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 102 | 482 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 263 | 80000€ | 1159€ |
2019-09-03 | 12 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 187 | 133900€ | 2232€ |
2021-02-02 | 13 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 194 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 353 | 149200€ | 2487€ |
2020-07-28 | 21 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |